1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市中央区
30.8万円/㎡
前年比-17.1%
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ロマネスク南天神
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分
1992年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
738万円
35.0万円/㎡
503
660
817
974
AI査定結果
推定相場価格
738万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
660万円〜817万円
31.3万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ロマネスク南天神
850万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 21.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 850万円 | 40.3万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/18 | 700万円 | 33.2万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/26 | 550万円 | 26.8万円 | 9階 | 20.52㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 580万円 | 28.3万円 | 9階 | 20.52㎡ | 1R | - |
| 2025/03/07 | 600万円 | 29.2万円 | 9階 | 20.52㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 620万円 | 30.2万円 | 9階 | 20.52㎡ | 1R | - |
| 2025/01/28 | 650万円 | 31.7万円 | 9階 | 20.52㎡ | 1R | - |
| 2025/01/24 | 700万円 | 34.1万円 | 9階 | 20.52㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 499万円 | 23.9万円 | 3階 | 20.86㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/02/14 | 590万円 | 28.3万円 | 5階 | 20.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/10 | 500万円 | 24.0万円 | 3階 | 20.86㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2023/07/26 | 530万円 | 25.4万円 | 7階 | 20.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/13 | 540万円 | 25.9万円 | 7階 | 20.86㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ロマネスク南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 850万円 | 40.3万円 | 21.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/05 | ダイナコートエスタディオ大濠公園 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 1,050万円 | 49.0万円 | 21.42㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/18 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 650万円 | 39.4万円 | 16.5㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 750万円 | 33.5万円 | 22.4㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ドミ・エスポワール西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅8分 | 630万円 | 37.7万円 | 16.69㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/13 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 650万円 | 35.1万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 690万円 | 36.5万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/02 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/23 | ウエストコート黒門 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 940万円 | 37.4万円 | 25.11㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/06 | ピュアドームデイス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 645万円 | 35.8万円 | 18㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/08 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/11 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 640万円 | 31.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 590万円 | 33.0万円 | 17.87㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 720万円 | 36.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 530万円 | 31.9万円 | 16.59㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ドミエスポワール大濠公園II 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅4分 | 770万円 | 35.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/20 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 890万円 | 43.0万円 | 20.7㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/21 | パンルネックスクリスタル大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅14分 | 640万円 | 31.9万円 | 20.07㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/04 | ダイナコート大濠公園ステーション 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 690万円 | 34.1万円 | 20.22㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エステートモア天神WHARF 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 920万円 | 40.4万円 | 22.76㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 730万円 | 36.5万円 | 20.01㎡ | 1K+ | 9階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 1,080万円 | 41.1万円 | 26.29㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ピュアドームパラッシオ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 880万円 | 43.7万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/14 | ポルグラシア大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅5分 | 890万円 | 40.4万円 | 22.02㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ピュアドームエール大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 680万円 | 33.8万円 | 20.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/15 | ソシアル六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 625万円 | 31.2万円 | 20.01㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/08 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 640万円 | 37.6万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/13 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 690万円 | 30.8万円 | 22.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 650万円 | 31.6万円 | 20.59㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/11 | イムプレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 600万円 | 37.1万円 | 16.16㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/13 | エステートモア大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅9分 | 840万円 | 44.2万円 | 19㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 770万円 | 38.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/04 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 700万円 | 36.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/04 | エスリード天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 750万円 | 31.8万円 | 23.62㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/14 | フレックス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 720万円 | 30.3万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/10 | ダイナコートエスタディオ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅1分 | 942万円 | 47.1万円 | 20.02㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/30 | アクセス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 745万円 | 37.3万円 | 19.95㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市中央区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して30.8%割高です。
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ライオンズマンション大濠第3
福岡県福岡市中央区黒門
地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩 2分
1991年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
フォーラム白金
福岡県福岡市中央区白金二丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 9分
1989年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
エステートモア天神WHARF
福岡県福岡市中央区港二丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 7分
1996年築 / 13階建 / 91戸 / SRC造
ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡県福岡市中央区荒戸一丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 6分
1990年築 / 8階建 / 87戸 / RC造